1997〜2007年築, 専有面積73.54㎡〜93.54㎡の平均販売価格
千葉県
48.5万円/㎡
前年比+15.1%
千葉市花見川区
41.0万円/㎡
前年比-4.2%
ガーデンプラザ新検見川
千葉県千葉市花見川区瑞穂二丁目
総武線 / 新検見川駅 徒歩21分
2002年築 / 10階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
3,633万円
43.5万円/㎡
1,916
3,061
4,206
5,350
AI査定結果
推定相場価格
3,633万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,061万円〜4,206万円
36.6万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月8日
ガーデンプラザ新検見川
3,390万円（40.6万円/㎡）/ 9階 / 83.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,390万円 | 40.6万円 | 9階 | 83.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 3,490万円 | 32.3万円 | 1階 | 107.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 3,230万円 | 26.7万円 | 11階 | 120.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,980万円 | 32.9万円 | 10階 | 90.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,480万円 | 29.7万円 | 9階 | 83.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,480万円 | 28.8万円 | 11階 | 120.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 4,098万円 | 38.8万円 | 14階 | 105.49㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,680万円 | 30.4万円 | 11階 | 120.94㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ガーデンプラザ新検見川 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅21分 | 3,390万円 | 40.6万円 | 83.54㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 114戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア 千葉市花見川区幕張本郷一丁目 | 幕張本郷駅3分 | 4,480万円 | 48.7万円 | 91.9㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 74戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ハイホーム幕張ブロードシティ 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張駅18分 | 3,280万円 | 37.3万円 | 88.03㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ダイアパレス幕張タイムズガーデン 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張駅14分 | 3,480万円 | 45.2万円 | 77㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズマンション幕張シティ 千葉市花見川区幕張町三丁目 | 幕張駅10分 | 3,098万円 | 47.0万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2024/08/23 | レクセルガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅14分 | 3,490万円 | 44.4万円 | 78.65㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/03 | エステ・シティ海浜幕張参番館 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅8分 | 3,480万円 | 48.9万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 112戸 | SRC |
| 2024/02/04 | ガーデンプラザ新検見川 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅23分 | 3,480万円 | 44.7万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 14階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 92戸 | RC |
| 2025/02/17 | アーベントハイム幕張花見川 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 検見川駅7分 | 2,580万円 | 39.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | - | 2000年 | 106戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.1%上昇、千葉市花見川区では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は千葉市花見川区の平均と比較して1%割安です。
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